HY LẠP – TIẾP TỤC CƠN SỐT TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

HY LẠP – TIẾP TỤC CƠN SỐT TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

      Ngân hàng Trung ương Hy Lạp công bố, giá nhà các khu vực đô thị ở Hy Lạp đã tăng 9,3% trong tháng 9/2019, vượt xa mức tăng trưởng cùng kỳ năm 2018 là 2,35% và là mức tăng mạnh nhất kể từ quý 4/2006.

Biểu đồ giá nhà ở Hy Lạp giai đoạn 2000 – 2019

       Trong cùng thời điểm, giá nhà ở một số quốc gia khác cũng có chương trình đầu tư nhận thẻ thường trú như Mỹ, Úc, Canada, Tây Ban Nha … đều có xu hướng tăng trưởng rất thấp, tăng trưởng âm hoặc giảm đáng kể theo quý.

Giá nhà ở Úc tăng trưởng -3,7% và New Zealand chỉ tăng 2,7% trong tháng 9/2019

Giá nhà ở Mỹ giảm mạnh 5,4%, Malta giảm tới 5,1% và Tây Ban Nha giảm 4,7%

      Theo số liệu được Ngân hàng Trung ương Hy Lạp cập nhật hàng quý, giá nhà tại Hy Lạp từ tháng 3/2000 đến tháng 9/2019 có mức tăng trưởng bình quân đạt 1,1%. Đáng chú ý, mức tăng trưởng giá nhà tại khu vực thành thị Hy Lạp đạt 9,3% trong tháng 9/2019. Đây thật sự là con số ấn tượng khi mức tăng trưởng giá nhà cao nhất trong gần 20 năm qua là 15,5% vào tháng 6/2002 và mức thấp kỷ lục -12,8% vào tháng 12/2012.

Giá nhà TĂNG KHÔNG TƯỞNG ở các thành phố lớn của Hy Lạp

         Giá nhà ở Athens dẫn đầu với mức tăng lên tới 11,91% trong quý 3/2019 (11,99% theo giá trị thực), hiệu suất sử dụng vốn tốt nhất kể từ quý 2/2006. Trong quý 4/2019, giá nhà tăng 2,21% (3,43% tính theo giá trị thực).

        Tại Thessaloniki, thành phố lớn thứ hai của Hy Lạp, giá nhà tăng mạnh 8,52% (8,59% theo giá trị thực) trong quý 3/2019 so với cùng kỳ năm 2018, một sự cải thiện mạnh mẽ so với mức tăng hàng năm 1,32% của năm 2018 đồng thời là mức tăng cao nhất kể từ quý 2/2007.

        Ở các thành phố khác (không bao gồm Athens và Thessaloniki), giá nhà tăng 6,87%(6,94% theo giá trị thực) trong quý 3/2019, và tăng 0,8% so với cùng kỳ năm 2018. Trong quý 4/2019, giá nhà tăng thêm 2,5% (3,7% theo giá trị thực) so với quý 3.

         Giá bất động sản nhà ở tại Hy Lạp đã giảm 40,8% (-45,1% theo giá trị thực) từ năm 2008 đến 2018. Tuy nhiên, Chương trình mua BĐS để định cư nhận thường trú nhân Hy Lạp (Chương trình Golden Visa Hy Lạp) và các chính sách giảm thuế nhà mới được Thủ tướng Hy Lạp Kyriakos Mitsotakis đưa ra đã khiến nhu cầu mua nhà tại đây đang tăng vọt,   số lượng sang tên nhà ở tại Athens tăng hàng chục % trong bốn năm gần đây. Theo Các cơ quan Thống kê của Hy Lạp, Số Giấy phép xây dựng được cấp cũng tăng chóng mặt 24,5% lên 11.744 đơn vị trong 9 tháng đầu năm 2019, tiếp đà tăng 10,1% hàng năm trong năm 2018 và 9% trong năm 2017.

CHỈ SỐ GIÁ NHÀ và GDP Hy Lạp được dự báo

TIẾP TỤC TĂNG TRƯỞNG ẤN TƯỢNG

        Chỉ số giá nhà tại Hy Lạp (Greece House Price Index) trung bình đạt 78,43 điểm chỉ số từ năm 2006 đến năm 2019, đạt mức cao nhất từ trước đến nay là 102,2 điểm trong quý 3/2008 và thấp kỷ lục với 58,9 điểm trong quý 3/2017.

Chỉ số này tăng từ 62,2 điểm trong quý 1/2019 lên 64,4 điểm trong quý 2/2019

        Các nhà phân tích và các chuyên gia bất động sản quốc tế kỳ vọng chỉ số giá nhà tại Hy Lạp sẽ đạt 64,5 điểm vào cuối quý 4/2019 và đạt mức 66 điểm chỉ số trong năm nay. Về lâu dài, chỉ số giá nhà Hy Lạp được dự kiến sẽ có xu hướng tăng trong khoảng 68 điểm vào năm 2021, theo các mô hình kinh tế lượng của Trading Economics.

       Nền kinh tế Hy Lạp đã tăng khoảng 2% trong năm 2019, theo Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) – tăng nhẹ so với năm 2018 với mức tăng 1,9% và đây cũng là mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2007.

       Với sức ảnh hưởng từ tốc độ tăng trưởng giá nhà không tưởng, chỉ số giá nhà tăng ổn định, số lượng giấy phép xây dựng và số lượng sang tên bất động sản tăng vọt trong năm 2019, các chuyên gia phân tích trên toàn cầu đều nhận định giá nhà tại Hy Lạp sẽ tiếp tục trong những năm tới. Qũy tiền tệ Quốc tế (IMF) dự đoán GDP Hy Lạp sẽ tiếp tục tăng thêm 2% vào năm nay, tuy nhiên Uỷ ban châu Âu lại lạc quan hơn nhiều khi dự đoán GDP của đất nước vạn đảo sẽ tăng trưởng thêm 2,3%.

       Trong thời điểm tốc độ tăng trưởng của giá nhà tại Hy Lạp hiện tại đạt được các chỉ số tăng trưởng ổn định nhất, các chuyên gia về di trú đánh giá đây là thời điểm ”vàng” để thu hút các nhà đầu tư thông thái tại Châu Á tham gia cuộc chạy đua đầu tư bất động sản nhận thường trú nhân tại Châu Âu theo chương trình ”Mua BĐS 250.000Euro Định Cư Hy Lạp”

 LET US REFRESH OUR LIFE

MỞ CỬA CHÂU ÂU – ĐỊNH CƯ HY LẠP

ĐỊNH CƯ HY LẠP – LỰA CHỌN TOPKIN – GOLDALLY

        Nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư thẻ thường trú nhân Hy Lạp hiện tại của người Việt, Chủ đầu tư Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư TOPKIN đã phân phối ra thị trường hàng loạt các sản phẩm bất động sản chất lượng, vị trí và tiện ích ưu việt, lợi nhuận sinh lời của BĐS đạt 3-5% mỗi năm, giá trị lâu dài, giá cả cạnh tranh và dịch vụ tư vấn làm thủ tục cấp phép thẻ thường trú nhân chuyên nghiệp nhất. 

        Để biết thêm về BĐS hay những thông tin liên quan đến “thẻ thường trú nhân Hy Lạp”, hãy liên hệ trực tiếp với TOPKIN– chủ đầu tư có dự án BĐS tại Hy Lạp qua hotline: 02466898686 hoặc mail : info@vn-topkin.com

#TOPKIN :
– CHI PHÍ HOA HỒNG CHO ĐẠI LÝ TRÊN MỖI SẢN PHẨM CỰC KÌ HẤP DẪN
– HỖ TRỢ ĐẠI LÝ TƯ VẤN CHO KHÁCH HÀNG TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH MUA BĐS ĐẾN KHI NHẬN ĐƯỢC THẺ XANH
– MIỄN PHÍ TOÀN BỘ CHI PHÍ KHI ĐẠI LÝ VÀ KHÁCH HÀNG CỦA ĐẠI LÝ ĐẶT CHÂN ĐẾN HY LẠP ĐỂ KHẢO SÁT BĐS
– CÙNG ĐẠI LÝ HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH XIN CẤP THẺ XANH VÀ CƯ TRÚ TẠI HY LẠP ( làm thẻ ngân hàng, đăng ký mã số thuế, cho con nhập học, bao thuê BĐS……….)
– HỖ TRỢ ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ CHO CÁC ĐẠI LÝ CỦA TOPKIN VÀ CÁC HOẠT ĐỘNG MARKETING CHO CÁC ĐẠI LÝ TƯ VẤN ĐỊNH CƯ
#ĐỊNH CƯ HY LẠP :
– Mua BĐS với chi phí thấp nhất hiện nay: 250.000 Euro
– Thủ tục đơn giản dễ dàng thời gian gấp rút nhanh gọn 2-3 tháng
– Không yêu cầu ngôn ngữ hay thời gian cư trú 
– KHÔNG YÊU CẦU CHỨNG MINH DÒNG TIỀN
– Một người đầu tư, một nhà ba thế hệ nhận thường trú nhân Châu Âu 
– Lợi nhuận sinh lời của BĐS từ 3-5% mỗi năm

phương thức hợp tác

QUÝ ĐỐI TÁC VUI LÒNG LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN VỀ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ, THÔNG TIN DỰ ÁN, CHIẾT KHẤU HOA HỒNG CHO CÁC ĐƠN VỊ TƯ VẤN ĐỊNH CƯ VÀ PHƯƠNG THỨC HỢP TÁC

lIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI